À Ambarès-et-Lagrave, la présidente de Bordeaux Métropole se rend sur le chantier de la ZAC du centre-ville

Ambarès-et-Lagrave, commune en pleine mutation, accueille en mai 2025 Christine Bost, présidente de Bordeaux Métropole, pour une immersion au cœur du chantier de la ZAC Cœur de ville. Ce projet ambitieux, porté par la métropole, vise à transformer le centre-ville en un espace urbanisé, accessible et empreint de respect pour le patrimoine naturel local. En parcourant les sites emblématiques du chantier, la délégation a découvert une approche innovante mêlant construction durable, préservation des espaces verts et intégration des habitants dans la planification urbaine. Cette visite a illustré la volonté de Bordeaux Métropole de concilier développement urbain et environnement, dans un esprit de coconstruction exemplaire.

La ZAC du centre-ville d’Ambarès-et-Lagrave : un modèle de développement urbain durable et intégré

Depuis quelques mois, le chantier de la ZAC Cœur de ville à Ambarès-et-Lagrave captive l’attention des acteurs locaux et des institutions régionales. Cette Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) est portée par Bordeaux Métropole dans un objectif clair : conjuguer urbanisme, infrastructures modernes et respect de l’environnement naturel. Au cours de sa visite le 27 mai dernier, Christine Bost a pu constater l’avancée remarquable de ces travaux, qui s’inscrivent dans une dynamique de planification urbaine responsable.

La clé du projet réside dans sa volonté de préserver le patrimoine naturel tout en injectant une nouvelle vie au centre-ville. La vallée du Guâ, en bordure du futur parc, constitue un espace privilégié que le projet entend valoriser sans dénaturer. L’aménagement est donc réfléchi à l’échelle du paysage global, impliquant des services variés : aménagements urbains, paysagers et archéologiques.

L’importance d’un chantier respectueux des équilibres environnementaux se manifeste dans plusieurs initiatives remarquables :

• La construction de bâtiments sur pilotis pour maintenir les équilibres hydriques aux abords des plus hautes eaux du Guâ 🌊
• L’intégration de grandes surfaces végétalisées comme continuité écologique et esthétisme paysager 🌿
• La mise en place de parkings silo limitant l’emprise au sol et la pollution liée aux véhicules 🚗
• Un parcours piéton sécurisé, le futur « chemin des écoliers », favorisant la mobilité douce 🚶‍♂️🚲

Le programme global représente un investissement de 12,5 millions d’euros, financé à hauteur de 50 % par Bordeaux Métropole, en partenariat avec la Ville d’Ambarès-et-Lagrave et avec le soutien de l’État pour certains aménagements, notamment le parc du Guâ.

Un projet pensé avec les habitants : coconstruction et engagement citoyen

Un des éléments marquants de ce projet d’urbanisme est la démarche collaborative initiée avec la population locale. La consultation des habitants est au cœur des décisions et a déjà fait l’objet de plusieurs sessions d’échanges et ateliers participatifs.

Le rôle des habitants se manifeste notamment à travers :

• Des ateliers de plantation avec les enfants de l’école du Bourg, sensibilisant les plus jeunes à la nature et à l’environnement 🌱👧👦
• La définition collective des espaces communs, favorisant l’appropriation du nouveau quartier 🏘️
• Une transparence autour des phases de chantier permettant d’adapter la planification urbaine aux besoins réels 💬

Cette approche humaniste montre une autre facette du développement urbain moderne : celui d’une construction dite « sensible », où l’humain n’est pas un simple spectateur mais un acteur engagé du changement. Ce modèle de gouvernance urbaine a d’ailleurs été primé à deux reprises pour son exemplarité en matière de participation citoyenne.

La transformation urbaine du centre-ville : un équilibre entre construction et nature à Ambarès-et-Lagrave

La métamorphose du cœur de ville d’Ambarès-et-Lagrave reflète plus qu’un simple chantier de construction. C’est un véritable défi d’urbanisme contemporain qui consiste à lier le développement urbain aux exigences écologiques.

Situé dans un contexte métropolitain renforcé autour de Bordeaux, ce projet ne se limite pas à la création de logements. Il vise à requalifier le rapport entre l’homme, la ville et la nature, en réconciliant ces éléments souvent opposés dans le passé.

Le futur quartier va ainsi :

• Relier le centre-bourg au parc des Rives du Guâ sur une surface de 4,6 hectares, véritable « fenêtre verte » au sein de la ville 🌳
• Construire 23 bâtiments pour accueillir 176 logements modernes et durables 🏢
• Implanter deux parkings silo afin de limiter l’emprise sur le sol et préserver les espaces naturels 🚗🅿️
• Développer des voiries de desserte, notamment la future allée du Guâ, intégrée au paysage naturel et aux déplacements doux 🚶‍♀️🚲

Les infrastructures prévues damment ainsi le terrain pour une ville accessible, pensée pour le bien-être de ses habitants et la protection de son environnement.

Historiquement, cette zone a révélé des surprises archéologiques passionnantes ; par exemple, lors des fouilles menées sous l’entrepôt Albert, les archéologues ont déniché des témoignages du passé tels que des vestiges d’un cimetière mérovingien. Ce lien entre passé et futur enrichit la portée culturelle du projet urbain d’Ambarès-et-Lagrave. Pour en savoir plus sur ces découvertes archéologiques fascinantes, consultez cet article détaillé : plongeon dans l’histoire antique locale.

Les innovations paysagères et architecturales de la ZAC, levier pour un urbanisme respectueux

Les infrastructures à Ambarès-et-Lagrave ne sont pas uniquement fonctionnelles. Elles intègrent un souci esthétique et paysager fort, qui s’exprime dans plusieurs domaines :

• Les matériaux durables et éco-responsables utilisés pour les constructions 🧱🌍
• La végétalisation systématique des espaces publics et privés 🌳🌸
• La conception des bâtiments sur pilotis aux abords sensibles, permettant la circulation de la faune et la gestion naturelle des eaux 💧🦋
• La reconversion de l’entrepôt Albert en lieu culturel et tiers-lieu dédié à la vie citoyenne et paysagère 🎨🤝

Cette démarche novatrice s’inscrit dans la tendance actuelle des villes durables, valorisant l’urbanisme doux et intégré. Les solutions architecturales proposées offrent ainsi un cadre de vie participatif et agréable, où bâtir ne signifie plus construire à n’importe quel prix.

La qualité des aménagements a été soulignée par les experts présents lors de la visite, qui ont pu admirer la symbiose entre modernité et nature.

L’implication des acteurs institutionnels et locaux dans la planification urbaine

Le projet de la ZAC Cœur de ville témoigne d’une collaboration riche entre divers acteurs, à différents niveaux : Métropole, municipalité, opérateurs publics, experts environnementaux et citoyens.

La présidente Christine Bost, lors de sa visite, a insisté sur cette synergie, moteur de la réussite des projets urbains contemporains. Chaque participant joue un rôle précis :

• La métropole assure la coordination des moyens financiers et techniques 💰
• La Ville d’Ambarès-et-Lagrave organise la concertation et la mobilisation des habitants 🤝
• Aquitanis réalise les programmes de logements sociaux et intermédiaires 🏠
• Les experts en environnement garantissent les mesures de protection nécessaires 🌱
• Le Syndicat du Guâ veille à la sauvegarde des milieux naturels situés autour du Guâ 🦢

Cette gouvernance partagée permet une prise de décision efficace et adaptée dans le temps. L’investissement financier conséquent de 12,5 millions d’euros atteste de l’importance donnée à ce projet, désormais inséré dans un contexte global de développement métropolitain.

Interconnexions entre histoire locale et nouveaux aménagements urbains

Le dialogue entre passé et présent est au cœur du projet urbain d’Ambarès-et-Lagrave. La découverte de sarcophages et autres vestiges dans la commune, comme évoqué dans ce reportage sur les fouilles sur Bordeaux, rappelle la richesse archéologique des lieux. Cette dimension patrimoniale influence la planification urbaine.

Par exemple, les fouilles qui se poursuivent sous et autour du site de l’entrepôt Albert impactent les interventions sur le chantier. Les constructions se réalisent en respectant ces découvertes, intégrant parfois des espaces muséographiés ouverts au public.

• Prise en compte des vestiges dans la conception des infrastructures 🏺
• Mise en place d’un tiers-lieu mêlant culture, citoyenneté et nature 🏛️
• Organisation de visites guidées et ateliers patrimoniaux pour les habitants 👩‍🏫👨‍🏫

Cette complémentarité entre urbanisme et patrimoine apporte une forte valeur ajoutée au projet. Elle illustre comment un chantier contemporain peut respecter et mettre en lumière l’histoire locale.

Les défis techniques et environnementaux du chantier de la ZAC Cœur de ville

Construire un quartier intégrant logement, nature, culture et infrastructures modernes implique de surmonter plusieurs défis techniques et environnementaux majeurs.

Les enjeux principaux sont :

• La gestion des zones humides, notamment aux abords du Guâ, nécessitant des ouvrages spécifiques et la mise en place de bâtiments sur pilotis 🏗️🌧️
• La limitation de l’impact écologique pendant le chantier, avec contrôle rigoureux des matériaux, déchets et perturbations faunistiques 🐦
• L’intégration de solutions innovantes pour la mobilité, limitant l’usage de la voiture 🚴‍♀️
• La coordination des opérations entre archéologues et ingénieurs pour préserver les découvertes tout en avançant rapidement dans les travaux ⏳

Ces problématiques ont transformé le chantier en un lieu d’expérimentation technique. Les acteurs innovent avec :

• La pose d’installations de pompages pour limiter les risques de saturation hydrique 🚰
• L’utilisation de matériaux biosourcés pour les aménagements durables 🌾
• La création d’espaces verts écologiques favorisant la biodiversité locale 🦋

La conduite de ce chantier complexe nécessite une expertise pointue et une vigilance constante, garantissant une réalisation cohérente avec les enjeux d’un développement durable.

Les bénéfices sociaux et économiques liés à la réhabilitation du cœur de ville

Au-delà des aspects techniques et environnementaux, la ZAC Cœur de ville promet aussi un impact positif fort pour la vie locale d’Ambarès-et-Lagrave.

Le projet vise à :

• Offrir 176 logements pour répondre à une demande grandissante, avec un accès facilité pour tous 🎯🏡
• Stimuler le dynamisme économique local en attirant commerces et services de proximité 🛒🛠️
• Renforcer le tissu social grâce à la création de lieux de rencontre et d’animation, notamment via le futur tiers-lieu culturel 🤝🎭
• Renforcer la sécurité par une meilleure planification urbaine et éclairage public 🛡️💡

Ce développement harmonieux constitue un levier puissant pour réduire les inégalités territoriales et renforcer l’attractivité d’Ambarès-et-Lagrave dans l’agglomération bordelaise. Pour s’inspirer des meilleures pratiques urbaines, on peut se référer à des initiatives réussies dans la métropole bordelaise, comme celles autour du stade Chaban Delmas : modèle d’innovation urbaine.

Perspective d’avenir : une ville nature et accessible portée par Bordeaux Métropole

À l’horizon des prochaines années, Ambarès-et-Lagrave incarne un exemple de réussite métropolitaine en matière d’urbanisme doux et durable. La ZAC Cœur de ville n’est pas un simple lieu de construction, elle devient un carrefour nouveau entre patrimoine naturel, innovation architecturale et vie sociale.

Le portrait de cette commune, guidée par la dynamique impulsée par Christine Bost et Bordeaux Métropole, reflète une ambition forte :

• Faire du centre-ville un espace accessible à tous, adapté aux familles, personnes âgées et jeunes actifs 👨‍👩‍👧‍👦👵🧑‍🎓
• Continuer d’intégrer la nature au cœur de la ville, en veillant à la santé des écosystèmes 🌿🌺
• Poursuivre la mobilisation citoyenne, pour pérenniser la cohésion sociale et la participation démocratique 🤲
• Multiplier les innovations pour une ville résolument tournée vers l’avenir technologique et environnemental 🚀⚙️

Le développement coordinationnel et financier d’un tel projet souligne la place centrale de Bordeaux Métropole dans le pilotage des grands travaux urbains. Pour découvrir les nouvelles tendances d’activités à suivre dans la métropole bordelaise en 2025, notamment dans l’immobilier et les services urbains, consultez ici : les nouveautés à Bordeaux.